Page 91 - 捷運工程叢書 精進版 － 19 捷運土地開發實務

第五章 投資興建及合約管理

4. 乙方委託建築師負責本開發大樓之設計、監造並提送監造計畫及辦理下列事項：

A. 工程材料品質鑑定及各項檢驗、試驗報告之審查。
B. 工程進度之監督控制。

C. 保固期間內有關保固作業之督導、會同保固責任之鑑定及保固期滿參與會勘
等。
D. 本開發大樓設計工作開始後至施工完成前，負責各項工程廠商之協調配合以

及定期舉行工地協調會。
5. 申請建造執照前，乙方應每半年至少召開 1 次產品說明會，邀執行機關及原土
地所有權人參與，並將達成共識之產品需求納入設計。領得建造執照後，乙方

應每半年至少召開 1 次施工進度說明會，邀執行機關及原土地所有權人參與。
6. 依土地開發計畫或依法令辦理之各項審議（如都市設計審議）決議，要求乙方
設置之供公眾使用設施或公共設施（如人行陸橋、通路、自行車位……等），

乙方應協調並書面確認維管單位，有涉捷運設施介面維管者，亦應與捷運營運
單位協商。乙方應於建造執照申請書注意事項附表註記該供公眾使用設施或公

共設施，並於建造執照申請圖說標示其位置及範圍，提送執行機關確認後始得
申請建造執照。
7. 乙方辦理本開發大樓之設計及施工，依都市計畫及建築有關法令提送該主管機

關審查前，應提送對原土地所有權人權益之影響、對捷運設施介面維管之影響
及是否符合相關設施規範之說明，獲執行機關同意後方得提送。

8. 乙方應自簽訂本契約之日起 6 個月內依建築法令規定申請建造執照。若因其他
相關法令規定須先行辦理相關書圖文件送審，或有不可歸責於乙方之原因並經
甲方同意者，其作業之時間得不予計入。

9. 執行機關及乙方為本開發大樓之起造人，不得排除。本開發大樓屬乙方取得部
分如欲另行指定或中途變更起造人時，應先徵得執行機關之書面同意，變更所
衍生之一切費用及稅捐由乙方負擔，其另行指定或變更後之起造人，應於繼受

權利範圍內與乙方負連帶履約責任。
10. 乙方領得建造執照後 1 個月內，應將申請建造執照有關資料複製 2 份予執行機
關存檔，並應依「聯合開發資料數位檔案規格」（詳附件○）提供經建築師、

相關技師簽證之掃描檔及可供編輯之文字檔、CAD 圖檔。有關資料包括（但
不限於）：各業務主管機關核定（發）之建造執照、建造執照圖說（蓋有發照

章）、結構計算書，以及都市設計審議報告書、環境影響評估說明書、都市更
新事業計畫案、交通影響評估報告書之核定函及核定本等。建造執照核准後，
其附表注意事項所載各項列管事項應送審查或檢查者，其核准之文件及圖說，

乙方亦應於各項審查核准日起 1 個月內提送影本 2 份予執行機關存檔。

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