Page 207 - 捷運工程叢書 精進版 － 19 捷運土地開發實務
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附錄
(6) 依水土保持、環境保護相關法令提送水土保持計畫、環境影響評估計畫等。
(7) 與捷運系統相關設施銜接計畫。
(8) 財務計畫：包括財務基本假設與參數設定、預估投資總金額、預估營運收
支總金額（採統一經營時）、資金籌措與償還計畫、分年現金流量及投資
效益分析。
(9) 開發時程計畫。（依建管標準估算）
(10) 營運管理計畫。採統一經營時，其內容包括但不限於預計引進營運項目，
營運方式及經營管理計畫、營運團隊合作方式、能力及相關經驗及招商經
營計畫、行銷推廣計畫等。
(11) 申請人與土地開發主管機關、土地所有權人合作條件、建物興建成本
BC、投資稅管費用率（m%）、期待利潤率（p%）及分配比率。（應依權
益轉換原則製作）
(12) 本開發案與捷運軌道共構者，依捷運系統土地開發與捷運設施介面設計準
則（以下簡稱介面設計準則）之大眾捷運系統土地開發大樓因應列車振動
及噪音之防制處理原則提出開發大樓之振動噪音防制計畫。
(13) 本開發案與捷運露天軌道（含高架段）相鄰者，依介面設計準則之「相鄰
露天軌道區（含高架段）之開發大樓噪音防制作業注意事項」提出噪音防
制計畫。
(14) 安置捷運設施冷卻水塔依介面設計準則提送冷卻水塔移設計畫書及噪音計
算書。
(15) 捷運設施設計及施工計畫書。（捷運設施交由投資人興建時適用）
(16) 其他有關土地開發事項。
4. 價格封：（附件 1-12）
申請人承諾土地所有權人最低分配比率計算表 1 份。（附件 1-13）
( 二 ) 申請書件製作方式如下：
1. 申請書件之內容應打字或以藍（黑）色鋼筆或原子筆正楷填寫。
2. 資格證明文件除本須知另有規定外以影本提送為原則，應以環裝或膠裝裝訂成
冊，編製頁碼（註明總頁數 )、加蓋申請人印鑑，並註明「本影本與正本相符」
文字。
3. 開發建議書應以 A4 尺寸（21 公分 ×29.7 公分）紙張由左到右橫式直書撰寫，
圖表摺成 A4 尺寸，裝訂成冊並依數位檔案規格提送掃描檔及可供編輯之文字
檔、CAD 圖檔。開發建議書內容包含但不限於本點（一）3. 所列，應製作「目
錄」，並標示各章節名稱及本須知附件三「審查及評選作業原則」（以下簡稱
本須知附件三）附件 3-3「評選投資申請人評分表」評分項目等所在頁碼以利評
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