Page 212 - 捷運工程叢書 精進版 － 19 捷運土地開發實務

臺北市政府捷運工程局

十三、開發用地內之捷運設施（本開發案□適用□不適用）

( 一 ) 委託興建捷運設施預算金額為新臺幣○元，申請人估算興建金額超過預算金額
者不能取得投資權，取得投資權後簽訂「捷運土地開發用地內之捷運設施委託

投資人興建契約」（以下簡稱委託興建契約）金額不得超過預算金額。
( 二 ) 開發用地內與開發大樓共構之捷運設施○出入口○通風口及其他相關附屬設施
○，申請人應依據捷運設施需求或規範（捷運開發區開發大樓基本設計報告書

等），於開發建議書內以專章方式載明其設計構想，並提出設計及施工計畫書。
（包含圖說、預算書及興建成本分析等，應與開發大樓分列）

( 三 ) 投資契約書簽訂後，開發用地內之捷運設施，投資人應依據土地開發主管機關
核定之圖說、預算書及興建成本分析等資料，與執行機關或其指定工程處於 3
個月內完成議價，非可歸責於投資人之因素不在此限；若議價成立，應於完成

議價後簽訂本用地之委託興建契約，若議價不成，投資人應依執行機關或其指
定工程處所指定單價於通知期限內簽訂委託興建契約，前開議價不成部分，應
先循法院調解機制洽地方法院調解庭進行調解，調解不成則依民事訴訟程序辦

理，並依結果辦理變更契約，雙方不得異議。投資人並須配合捷運路線計畫通
車營運需求，如期完成相關捷運設施及交付使用。捷運設施時程如有變動，投
資人應配合辦理。委託興建契約爭議處理期間，不論是否已進行調解或該爭議

是否已提請訴訟，投資人均應繼續履約，並依委託興建契約各階段付款規定請
款，俟依調解或訴訟結果完成付款金額找補。

十四、權利義務事項
( 一 ) 土地開發主管機關及申請人間有關土地開發之各項權利義務事項詳投資契約書。

( 二 ) 本開發案工作內容包括捷運設施委託興建時，其各項權利義務事項詳委託興
建契約。

十五、其他規定
( 一 ) 投資人應依本須知附件（六）「營造及營運能力資格審查要點」提送投資契約

書第 3 條（七）廠商資格證明文件予執行機關審查。廠商之變更，投資人應先
徵得執行機關同意，所衍生之一切費用由投資人負擔。投資人與變更前、後廠
商間因權利義務移轉所衍生爭議應自行處理與土地開發主管機關無涉；營運管

理章程及營運計畫變更時亦同。
( 二 ) 投資人於申請階段提送之「申請人承諾土地所有權人最低分配比率計算表」須
納入投資契約書，「申請人承諾土地所有權人最低分配比率計算表」中承諾土

地所有權人最低分配比率係初步建議案。投資人與土地開發主管機關雙方之權
益轉換作業，以本開發案建造執照領得日為調查分析與評估價格之鑑估價基準

日，經依權益轉換原則由執行機關與投資人雙方共同委託臺北市不動產估價師

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