Page 164 - 捷運技術 第46期

158 顏志偉、簡文彥、賴宗裕、陳芊灼、蘇偉強、黃千倚 臺北都會區大眾捷運系統周邊土地整體開發計畫之探討

表11 土地增值稅增額參數設定
參數 / 代號 高推估 中推估 低推估
30年[自D+1(民國100年)至D+30(民國129年)]
實施期間 / N
D：基年99年
LG04 66,407,657
基年土地增值稅總額(元) / A
LG07 48,140,886

LG04 404,321,569
基年前5年實施地區每年平均土地增值稅
申報案件之漲價總數額(元) / B LG07 327,612,393

LG04 12.6 (稅額/申報漲價總數額)
基年前5年實施地區平均稅率(%) / R
LG07 14.7
LG04 5.6 2.7 2.4
實施期間公告土地現值預估成長率(%)/ i
LG07 4.0 2.1 0.9
分配比例(%) / C 50 40 10
估算公式 [B*(1+i)*R*N -A*N]*C

表12 契稅增額參數設定
參數 / 代號 高推估 中推估 低推估
30年[自D+1(民國100年)至D+30(民國129年)]
實施期間 / N
D：基年99年
LG04 9,646,302
基年契稅總額(元) / A
LG07 11,952,382
LG04 144,223,294
基年前3年實施地區每年平均契稅申報案
件之契價總額(元) / B LG07 225,604,726

LG04 5.4 (稅額/申報契價總額)
基年前3年實施地區平均稅率(%) / R
LG07 5.9
LG04 -0.997 -0.999 -0.999
實施期間房屋評定現值成長率(%) / i
LG07 -0.997 -0.999 -0.999
分配比例(%) / C 50 40 10
估算公式 [B*(1+i)*R*N -A*N]*C

表13 稅收增額估算結果彙整
稅收增額項目 高推估 中推估 低推估

地價稅 LG04 3.21 2.43 0.52
(億元) LG07 1.86 1.23 0.23

房屋稅 LG04 0.37 0.29 0.07
(億元) LG07 2.22 1.78 0.44

土地增值稅 LG04 0.00 0.00 0.00
(億元) LG07 0.31 0.14 0.02

契稅 LG04 0.00 0.00 0.00
(億元) LG07 0.20 0.16 0.04

合計 8.17 6.03 1.32