Page 195 - 捷運工程叢書 精進版 － 19 捷運土地開發實務

附錄

附件三、 臺北市臺北都會區大眾捷運系統開發所需土

地協議價購優惠辦法

中華民國 108 年 12 月 9 日修正

第一條 本辦法依大眾捷運法第七條第四項規定訂定之。

第二條 本辦法之主管機關為臺北市政府（以下簡稱本府），並得委任本府捷運工程
局（以下簡稱捷運局）辦理。
第三條 依本辦法協議價購之土地，其土地改良物應一併價購。

前項協議價購之土地，依市價協議之；土地改良物，依協議當期當地舉辦公
共工程拆遷補償規定辦理。
應發給之協議價購土地款及土地改良物各項拆遷補償費、拆遷處理費、獎勵

金及遷移費等，於點交後一次付清。
同意協議價購之原土地所有權人，符合下列條件之一者，得申請以該基地開

發完成本府取得之公有不動產抵付協議價購土地款；或領取協議價購土地款，
申請優先承購、承租該基地開發完成本府取得之公有不動產：
一、土地上無建築改良物（含違章建築）。

二、 土地上有建築改良物（含違章建築），於捷運局通知期限拆遷，且該建
築改良物所有權人自願放棄安置或其他代替安置之補償措施。

前項基地開發完成本府取得之公有不動產，經本府核定採統一經營管理之方
式者，原土地所有權人應配合辦理。
第二項所稱市價，指協議時市場正常交易價格。
第四條 依本辦法協議價購之土地，原土地所有權人依前條第四項規定提出申請者，

應於捷運局書面徵求意願之日起二個月內以書面為之，逾期視為放棄權利。
第五條 原土地所有權人依第三條第四項規定提出申請者，依下列規定辦理：

一、 申請抵付協議價購土地款者，按其原有土地協議價購之金額，占開發基
地依市價計算總金額之比例，乘以該基地開發完成本府取得之公有不動

產價值，作為其應抵付權值。土地上有建築物者，則將其建築物所坐落
土地之抵付權值加總後，再將各樓層分配權值予以加計後重新分算比例，
乘以建築物所坐落土地之抵付權值總額，各樓層分配權值之加計原則如下：

( 一 ) 商業區建築物之一樓依法營業使用者，加計其權值一倍。

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