Page 174 - 捷運技術 第60期

164

二、合併招商方案設計 30 日公告。
本案辦理合併標招標方式為「一
由於 2 處用地位置、規模相差
次投標，併案評選，合格申請人提
甚遠，如何讓兩處基地合併招商得
出承諾土地所有權人最低分配比率
同時保障地主權益並確保評選機制
之加權後最高者為最優申請人」的
與契約的公平合理成為首要課題，
方式辦理。
經捷運局與招商顧問多次討論及工
本案例模式特殊，為「一大一
作會議，並邀請專家學者協助提供
小」之基地，投資人之建築規劃設
諮詢後，就甄選程序之資格條件、
計極為重要，爰在全案配分上，本
開發建議書製作與評分項目等略為
案招商文件將開發建議書內各相關
調整，將權益轉換所需之投資稅管
計畫分為（一）金城機廠暨莒光站
費用率 (m%)、期待利潤率 (p%) 納
專編（配分：45 分）及（二）加蚋
入評分；在履約作業上，保證金分
站專編（配分：10 分），以免投資
別繳交與退還，但金城機廠暨莒光
人僅針對金城機廠暨莒光站配分較
站第 1 次退還履保金之要件包含加
高的基地做細緻之規劃。
蚋站（捷九）完工及交屋等，甄選
招標及履約機制整理如下表。
文件如期報府核定並於 111 年 6 月

表 3
招標及履約機制彙總表
項目 說明

招標基地 金城機廠暨莒光站及加蚋站（捷九）。

招標／決標架構 一次公告、評選及決標予一個申請人。
資格審查 合計二宗基地投資金額，依財資基準設定投標資格。

申請書 一份申請書，申請標的為二處基地。

規格（開發建議書） 開發建議書須包含二處基地所應提送之項目。
審查及評選 依審查及評選作業原則一次評選合格申請人。
評選投資申請人評分表兩基地同時評分，（一）金城機廠暨莒光站
專編（配分：45 分）及（二）加蚋站專編（配分：10 分）。
開發建議書內並應說明
1. 開發內容及用途
2. 建築計畫（設計、結構、工法、預算書、振動噪音防制計畫等）
3 財務計畫（含申請人所填權益轉換計算表之合理性）