Page 146 - 捷運技術 第52期

142 吳東旺、蕭秋木、蔣千里、方忠明、高祥麟、邱彥程 捷運松山線沿線土地開發基地規劃設計與成果

(二) 中山站（捷2）

1. 基地概述：本案位於臺北市大同區南京西路及南
京西路64巷交叉口，北臨30米主要計畫道路南京
西路，東側為鄰房，西側臨6米南京西路64巷，
南側臨4米南京西路64巷9弄，為捷運淡水/松山線
雙捷運交會點，形成更完善之捷運路網，及更完
備之轉乘功能，藉由本商辦大樓之完成後，將延

伸南京西路百貨商圈至本基地週邊，以促進本地
區商業活動。
2. 土地使用分區：聯合開發區（捷）。
3. 基地面積：1,681平方公尺。
4. 開發規模：設計建蔽率69.17%，設計容積率

839.94%，總樓地板面積22,906.63平方公尺。
5. 建築概述：本案開發大樓係規劃地下4層地上17
層之商辦大樓，與捷運6號出入口共構，地下
B4-B1主要為停車空間/機房/捷運設施，1樓為一
般零售業及捷運設施（捷運出入口），2-4樓主
要規劃為一般零售業，5-17樓為一般事務所，臨

南京西路側有效安排捷運出入口，雖損失商業價
圖4 中山站（捷二）土地開發大樓照片
值，但因交通便利帶來人潮，將帶動本地區商業
活動之快速發展。
6. 開發現況：102年6月21日領得102建字第0168號建造執照，106年1月17日領得106使字

第0888號使用執照。
7. 獲獎紀錄：本基地榮獲105年第24屆中華建築金石獎之優良公共建設休閒產業類―設
計規劃組金石首獎。
(三) 松江南京站（捷10）
1. 基地概述：本基地位於臺北市中山區松江路、
南京東路2段交口之西南側，結合聯合開發用

地及周邊毗鄰土地共同開發。
2. 土地使用分區：聯合開發區（捷）、商三特。
3. 基地面積：1,471平方公尺。
4. 開發規模：設計建蔽率65.70%，設計容積率
813.83%，總樓地板面積23,138.62平方公尺。
5. 建築概述：本開發案規畫為地上18層、地下6

層之住商混合大樓，基地內捷運設施包括3座
電扶梯、捷運1號出入口及1座無障礙電梯、車
站及TSS通風口與冷卻水塔等，大樓結構與捷
運設施共構。

圖5 松江南京站（捷10）土地開發大樓照片