Page 144 - 捷運技術 第52期

140 吳東旺、蕭秋木、蔣千里、方忠明、高祥麟、邱彥程 捷運松山線沿線土地開發基地規劃設計與成果

圖2 土地開發作業流程圖

五、權益分配作業內容

辦理松山線土地開發案權益分配之主要作業內容，概述如下：
(一) 投資人提送之建築圖說、工程預算書、權益分配建議書、樓層區位價格建議表等文件
資料。

(二) 委託專業廠商辦理土地估價及建造成本鑑價作業。
(三) 召開審查會審查估價及鑑價報告。
(四) 估價及鑑價報告定稿後辦理權益分配比例試算作業：
1. 評估公地主土地之貢獻成本。
2. 評估投資人建物之貢獻成本。
3. 估算主管機關獎勵樓地板面積之取得面積及價值。

4. 擬定樓層區位價格。