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三、土地開發土地取得方式

開發用地取得，目的在於順利取得捷運設施用地、有效利
用土地資源、促進地區發展。用地取得辦理程序，於大眾捷運
法93年5月12日修法公告發布實施後，如地主同意依協議價購
優惠辦法以協議價購方式辦理者，原土地所有人未領取協議價
購土地款者，得申請以該基地開發後之公有不動產抵付協議價

購土地款；領取協議價購土地款者，得申請優先承購、承租該
基地開發後之公有不動產；經協議不成者，得由主管機關依法
報請徵收。另公地部分依「大眾捷運法」第7條第4項規定得辦
理有償撥用。
松山線土地開發用地取得，南京三民站（捷九）及南京三

民站（捷十）等2基地於大眾捷運法93年5月12日修法公告發布
實施前辦理用地取得，私有土地與本府簽定土地聯合開發契約
書，公有土地依有償撥用辦理；中山站（捷一）、中山站（捷
二）、松江南京站（捷十）、松江南京站（捷十三）及南京復
興站（捷四）等5基地用地取得於大眾捷運法93年5月12日修法
圖1 土地取得方式示意圖
公告發布實施後辦理用地取得，私有土地依協議價購優惠辦法
辦理，公有土地依有償撥用辦理。

四、土地開發作業內容

辦理松山線土地開發之主要作業內容，概述如下：

(一) 土地開發基地評選。
(二) 與地主進行土地開發協議及簽約。
(三) 變更都市計畫（有調整土地使用分區管制內容或賦予開發強度之必要時）。
(四) 土地開發內容及管制規定公告實施。
(五) 徵求投資人。
(六) 審查投資建議書及簽訂投資開發契約書。

(七) 細部設計與施工興建。
(八) 營運管理。