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圖 11 捷運三鶯線車站周邊發展機能定位

1. 有秩序的引導非都地區開發：LB05 與三峽麥仔園

LB05 站周邊地區屬非都市計畫土地特定農業區，目前有零星違規工廠及住宅坐落。由
於接近三峽溪與橫溪交會處，具有良好的水岸景觀資源，配合 LB05 車站設置契機新

訂三峽麥仔園地區都市計畫，將土地以 TOD 概念重新規劃，以藍、綠帶系統區隔生活
與生產空間，針對行人、自行車、客車、貨運分別規劃動線系統，塑造麥仔園地區為
宜居、宜遊、宜產的水岸新鎮。並將開發強度集中於捷運車站周邊，向水岸漸次降低，
創造靈活而多樣化的城市環境。
2. 地方自然及人文特色精煉、提升觀光價值：LB08 與三鶯新生地、LB09 與鶯歌老街

LB08 站預計設站於三鶯新生地北側鶯歌便道旁，將來配合新生地開發之新北市立美術
館、國際觀光飯店、藝術村等，打造為結合生態教育、藝術休閒的鶯歌觀光起點站。
透過良好的步行系統，銜接鶯歌火車站、三鶯纜車等多樣化的大眾運輸系統，連結周

邊鶯歌陶瓷博物館、文化路老街、尖山埔老街等觀光景點，塑造鶯歌國際觀光藝術新
區氛圍。
LB09 站所在位置位於尖山埔老街與地方商圈之間，東側鄰近鶯歌火車站，北側有地方
行政機關，為鶯歌地方活動重點地區。由於早期以火車站為中心的都市發展脈絡，使
得 LB09 車站周邊具備良好的 TOD 發展基礎。但由於車站設於鶯歌溪南側，南北動線

受溪流阻隔，將影響北側地方商業與南側觀光商圈動線完整性，因此未來在規劃上將
著重車站周邊步行動線網絡規劃，並且利用既有陶瓷產業基礎，改善生活環境，以吸
引文化創意人才進駐。TOD 開發方式與策略詳表 3 所示。