Page 172 - 捷運技術 第46期

166 方忠明 香港辦理以大眾運輸導向之開發與我國辦理臺北都會區捷運土地開發之探討

巴士站，同層的市區預辦登機大堂的上落客區亦可前往西區海底隧道的巴士站或西九龍

海濱長廊。
九龍站上蓋稱為Union Square佔地13.54公頃，四面分別被佐敦道、連翔道、柯
士甸道西和雅翔道四條道路包圍著。它是港鐵九龍站一個綜合商住發展計劃，Union
Square的總面積達109萬平方米，整個發展計劃分為七個發展項目組合。（如圖3）
第一期漾日居The Waterfront，有6棟住宅大樓，1,288個住宅單元（約77-232平方
米）及1,332個車位。

第二期擎天半島Sorrento，發展5棟住宅大樓，其中第1座有81層，樓高256米為現
時全香港第2高的純住宅建築物，計有2,126個住宅單元（約77-252平方米）及1,270個
車位。
第三期凱旋門The Arch（如圖4），有4棟住宅大樓，建築面積達100,000平方米，
1,054個住宅單元，其77至79層高樓頂上，有5個複式「天際獨立屋」。
第四期君臨天下The Harbourside，有3棟住宅大樓，1,122個住宅單元（約95-271

平方米）及864個車位。高度為255米，75層。

圖3 Union Square上蓋物業群，左側 圖4 第三期凱旋門
最高者為環球貿易廣場

第五期圓方Elements（如圖5），是香港一座大型購物商場，於2007年10月1日正
式對外開放。商場樓高4層，商場面積達82,750 平方米、幼稚園1,050 平方米、停車位
約1,560個。
第六期天璽The Cullinan，由兩座約270米高的摩天大廈組成，天璽I為純住宅項
目，劃分為五個獨立專區，分別為「彗鑽璽」（12至38樓）、「月鑽璽」、「星鑽

璽」（15至38樓）、「皇鑽璽」（67至82樓）及「日鑽璽」（67至93樓）。每個專區