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捷運技術半年刊 第46期 169

鄰近商場、辦公大樓或公共建築相連通。車輛段（機廠）發展模式，以九龍灣站及荃灣站為例：
1. 九龍灣站Kowloon Bay Station

九龍灣站位於九龍觀塘區九龍灣，是港鐵觀塘綫的一個三層高架車站，G層為車
站出口及港鐵九龍灣車廠，C層為車站大廳及出口，P層為島式月台，月台數2個。
車站共設有3個出入口，A出入口通往港鐵總部大樓、德福廣場、德福花園、恒生中
心、港鐵九龍灣車廠、九龍灣工貿區、公共運輸交匯處，B入口通往淘大花園、淘大
商場、彩盈邨、香港輔警總部、九龍灣室內運動場、啟業邨、九龍灣公園、臨興街、

牛頭角下邨宏天廣場，C出入口通往德福廣場、德福花園。九龍灣站的旁邊是港鐵九
龍灣車廠，亦是港鐵公司總部大樓的所在地，並發展了上蓋物業德福花園。（如圖
11、12）

圖11 九龍灣車廠上蓋為德福花園及德福廣場 圖12 九龍灣站機廠上蓋大樓
德福花園Telford Garden，由恆隆地產及合和實業合資約於1980年興建完成，並
由港鐵公司管理。共有41座住宅樓，分以21個英文字母排列，其中只有L座為單一座

號，其餘均為兩座共用大廳及通道的形式，提供約4,065個住宅單位。德福花園平台
地面有公園休憩設施，有噴水池、廣場、公園，平台二層主要為兒童遊樂設施及住宅
大樓入口。另設有會所設施，內有游泳池、網球場及健身室等；並設有城市大學德福
分部及幼稚園暨幼兒園。（如圖13、14）

圖13 福德廣場二期連接港鐵總部下方為公共運輸交匯處 圖14 德福花園店舖
德福廣場Telford Plaza為一大型購物商場，總面積逾83,000平方米，店舖有250

家，車位500個。一期商場於1980年正式開幕，二期商場於1997年開幕。當時由於九