Page 229 - 捷運工程叢書 精進版 － 19 捷運土地開發實務

附錄

( 三 ) 乙方依權益轉換原則提送辦理鑑估價事宜之權益轉換文件時，應繳交附

件○「申請人承諾土地所有權人最低分配比率計算表」所載之委託鑑估
價費用予執行機關，由執行機關依「臺北市政府捷運工程局與投資人共

同委託專業單位辦理鑑估價及審查作業流程」（詳附件○）辦理。權益
轉換文件，包括開發大樓建築相關施工圖說、建材規格及設備系統詳細
表、工程預算書（含工程總表、詳細表、單價分析表）及與原核定土地

開發計畫之差異說明等文件資料及電腦檔。投資人應提送權益轉換文件
一覽表詳附件○。
( 四 ) 區位選擇前，乙方應提供區位選擇作業所需相關資料，經甲方核定後依

權益轉換原則進行區位選擇作業。
( 五 ) 原土地所有權人依優惠辦法向甲方申請增購補足至 1 戶，但甲方權值無
法支應時，乙方應依各區位權值讓售補足至 1 戶。

( 六 ) 甲乙雙方未簽定權益轉換議定書前，乙方不得辦理預售。
( 七 ) 本開發案依權益轉換原則規定順序進行區位選擇作業，對於優先順位選

擇結果，後續順位者無條件同意之。
第八條 保險
( 一 ) 乙方應於申報開工前完成營造綜合保險之投保，其保險範圍及金額如下：

1. 營造工程財物損失險：
(1) 本項保險以甲乙雙方為共同被保險人。

(2) 保險金額不得低於本開發案屬乙方辦理之建物興建成本（BC），
建造執照（含變更執照）工程規模變動時，應予修正並報執行機
關同意。

(3) 每一事故天災自負額為該次損失金額之 20%。
(4) 本工程附加條款如下：
A. 保險金額彈性（自動增加）附加條款。

B. 加保交互責任附加條款。
C. 48 小時勘查災損附加條款。
2. 第三人意外責任險：

(1) 本項保險以甲乙雙方與雙方受僱人、受任人及其合作廠商與僱用
人員為共同被保險人投保，以保障被保險人因本契約之執行肇致

第三人之傷亡及財產損害引起之賠償責任。
(2) 每一人體傷或死亡之保險金額不得少於新臺幣 5 百萬元，自負額
不得高於新臺幣 5 千元。

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