Page 228 - 捷運工程叢書 精進版 － 19 捷運土地開發實務

臺北市政府捷運工程局

應送審查或檢查者，其核准之文件及圖說，乙方亦應於各項審查核准日

起 1 個月內提送影本 2 份予執行機關存檔。
( 十一 ) 乙方申請變更本開發大樓捷運共構工程或捷運設施，應經執行機關核

准後辦理。執行機關須變更本開發大樓捷運共構工程或捷運設施時，
乙方應無條件配合，所衍生費用，經雙方議定，確認後執行。
( 十二 ) 乙方申請變更本開發大樓設計，向各主管機關掛件辦理變更設計前，

應提送圖說、預算、工期、開發效益（含獎勵面積檢討）及變更項目
對照表等供執行機關審查，不得因工資或材料價格波動而變更工程預
算書。

( 十三 ) 乙方搭建樣品屋或銷售房屋所使用之語音、文字、圖片或照片等設計
與文宣資料暨銷售契約書範本（含公寓大廈管理規約、分管圖等相關
文件）應先送執行機關完成審查，銷售契約應載明土地持分原則，所

有銷售糾紛均由乙方自負責任，乙方並應切結個別銷售契約確實依照
執行機關核定之範本，載明土地開發與捷運設施管理維護介面，併與

捷運有關之特別約定事項，若有不實，願負一切法律責任。
( 十四 ) 本開發大樓應配合設置捷運設施設備時，乙方應於建造執照及使用執
照申請書注意事項附表註記：「大樓區分所有權人須無償提供設置捷

運設施設備空間及其管路空間，並無條件提供其維修通行權，且捷運
專有管理範圍不分擔大樓公共基金、管理費及修繕費用。且依大眾捷

運系統土地開發辦法第 21 條第 3 項規定，區分所有權人不得以會議決
議排除統一經營營運管理章程及營運契約之規定，以及公寓大廈規約
與捷運有關之特別約定事項。」以上並納入統一經營營運管理章程及

營運契約、公寓大廈規約，專有部分銷售、讓售處分時，應於移轉契
約中明定，須繼受原區分所有權人依公寓大廈管理條例及土地開發辦
法第 21 條之規範。

( 十五 ) 乙方領得建造執照後，應試算捷運設施產權登記所須相關費用，並於
使用執照取得前 1 年回復執行機關。
第七條 權益轉換

( 一 ) 本開發案權益分配相關事項，乙方應依臺北市臺北都會區大眾捷運系統
開發所需土地協議價購優惠辦法（以下簡稱優惠辦法）、臺北市臺北都

會區大眾捷運系統土地開發權益轉換原則（○年○月○日版，以下簡稱
權益轉換原則）及捷運土地開發相關法令（包括行政規則）辦理。
( 二 ) 本開發案乙方承諾土地所有權人最低分配比率為○ %、投資稅管費用率

為○ %、期待利潤率為○ %。（如附件○）

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