Page 114 - 捷運工程叢書 精進版 － 19 捷運土地開發實務

臺北市政府捷運工程局

再輸入投標金額，系統即自動產生該筆投標專屬之虛擬帳號，於截標日前繳納

押標金，始完成電子投標手續。如採紙本投標方式，則由投標人填寫租賃標單
兼切結書並裝入價格封，一併將繳納押標金相關證明文件分別裝入封套，於截

止收件前送達本局，本局承辦人收到紙本標單，再於捷運聯開房屋網鍵入標封
資料。
3. 開標作業：電子開標由業務單位、會計室、政風室各持單位所屬「政府機關單

位憑證」登入捷運聯開房屋網，檢核押標金繳納無誤後，始進行價格解密。紙
本開標則依標號開啟投標封套檢核押標金繳納無誤，再開啟價格封。由投標金
額超過月租金底價之最高標者為得標，最高投標金額有 2 人以上，由主持人抽

籤決定得標人。
4. 公開招租結果及後續事宜：辦理開標決標後簽報本局局長核定通知得標廠商（個
人）繳交保證金、未得標廠商（個人）領回押標金，與得標廠商（個人）簽訂

租賃契約及辦理公證，再辦理不動產點交作業，並依租賃契約書及運用「聯開
房屋租售專網」收取租金及執行租賃契約管理。如有流標情形，則於公告期滿

未出租時，檢討租金重行辦理公開招租作業。
三、土地開發公有不動產出售作業流程

( 一 ) 不動產處分案提請市政會議審議，通過後函請臺北市議會同意。
( 二 ) 簽辦不動產總值暨標售底價委託估價，依簽奉核定作業原則選定不動產估價師事

務所，並依簽訂之契約收辦估價報告及檢核是否符合契約規定，再召開審查會審
查估價報告後，將審查意見發函估價師修正報告書。
( 三 ) 擬訂不動產標售底價，提送北市府財政局市有財產審議委員會審議通過後簽報市

府核定。
( 四 ) 辦理公開標售
1. 本局自行辦理公有不動產公開標售

(1) 擬訂投標須知及公告稿等文件簽報核定，並將相關基本資料載入本局捷運
聯開房屋網，辦理招標文件上網公告事宜。
(2) 收辦投標廠商（個人）寄（送）之紙本標單，或至本局捷運聯開房屋網查

詢電子投標標單，並查詢押標金是否入帳。
(3) 辦理開標作業決標後，將決標結果上網公告及通知得標廠商（個人）繳交

決標總價款，未得標廠商（個人）領回押標金。
(4) 請得標廠商（個人）提送產權移轉書件予本局用印，再辦理產權移轉登記
作業及後續交屋。

2. 委託專業服務廠商辦理公開標售
(1) 委託專業服務廠商之勞務採購案，依政府採購法及相關法令辦理。

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