Page 111 - 捷運工程叢書 精進版 － 19 捷運土地開發實務
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第六章 營運管理
第六章 營運管理
第一節 法令規定及作業程序
開發基地依捷運開發相關規定興建完成開發大樓後，為使建物能維持優質之使用狀況，
創造最高之整體效益，適當之營運管理不可或缺。因此於開發相關之作業規範中，對建物完
工後之生命週期間，建物所有人之各項權利義務亦有所規範，而北市府所取得之不動產，更
需受有關處理規定之限制，以同時符合法定程序。
6.1.1 法令規定
本局以執行機構之名義，依據「大眾捷運系統土地開發辦法」第 21 條規定：「建物全
部或部分出租、設定地上權或以其他方式交由投資人統一經營者，投資人應於申請投資案核
定後，檢具其所訂營運管理章程報經執行機構核轉主管機關核定，建物產權登記前併同營運
人與執行機構簽訂營運契約書，依本辦法規定受執行機構之監督與管理」。土地開發投資人
依「營運管理章程」及「公寓大廈管理條例」相關規定，負責監督各捷運場站開發大樓之營
運管理事宜，執行機構所遵行營運管理規範如下：
6.1.1.1 土地開發相關法令及規定
一、大眾捷運法。
二、大眾捷運系統土地開發辦法。
三、臺北市大眾捷運系統土地開發公有不動產租售自治條例。
四、臺北市大眾捷運系統土地開發營運保證金數額及管理辦法。
五、臺北都會區大眾捷運系統土地開發營運契約書。
6.1.1.2 其他參考法令及規定
一、臺北市市有財產管理自治條例。
二、臺北市土地使用分區管制規則。
三、政府採購法。
四、公寓大廈管理條例。
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