Page 154 - 捷運工程叢書 精進版 － 18 捷運開發大樓基本設計概要

臺北市政府捷運工程局

(3) 基本設計：擬定建議之各空間使用用途、共構／分構計畫，設計捷運開發區整體

建築物柱格空間，敘明實設各項建築物面積、樓層數及樓層高度、總建築物高度，
以及各類停車空間型式及停車位數等。考量開發大樓與捷運轉乘停車設施完全分

離，繪製相關圖說並經建築師簽證。
(4) 面積計算：提供開發面積計算表、各樓層面積表。
(5) 敘明開發大樓與捷運設施區分權屬範圍、維管建議範圍，繪製彩色區分圖說，另

敘明開發大樓主建物、附屬建物及共用部分之使用項目及面積。
(6) 法規檢討：法規檢討範圍須包括但不限於各類容積獎勵面積計算（捷運獎勵及其
他可取得之獎勵）、重要涉及配置或出入口留設之法規、已發布但另訂施行日期

之法規、綠建築相關規定等。
(7) 建築設備：應提供所需機房、儲存、維修等空間需求。
(8) 結構（基本數據及假設資料）：建議開發大樓與捷運設施之載重需求及結構型式，

並檢討是否須辦理特殊結構審查等。
(9) 景觀：敘明開發區景觀設計概念。

(10) 界面處理及注意事項：
A. 依「捷運系統土地開發與捷運設施界面設計準則」逐項檢討涉及基本設計之
規定。

B 冷卻水塔場：提出臨時及永久設置場所（含相關管線空間與維修通道等）。
11.2.3 一般大樓（無捷運設施）基本設計方案

為利機關用與開發大樓評估比較，廠商在相同預估允建容積規模下，另辦理無捷運
設施之一般大樓基本設計方案，製作各車站「捷運開發區一般大樓（無捷運設施）

基本設計方案報告書」，內容包括但不限於下列事項：
(1) 概述說明。
(2) 一般大樓設計：敘明各空間使用用途、整體建築物柱格空間、實設各項建築物面

積、樓層數及樓層高度、總建築物高度，以及各類停車空間型式及停車位數等，
並繪製相關圖說。
(4) 提供開發面積計算表、各樓層面積表。

(5) 法規檢討及考量合理結構型式及建築設備。
(6) 敘明與捷運土地開發比較，其空間規劃之差異。

11.2.4 費用估算
(1) 「捷運開發區開發大樓基本設計報告書」專章敘明費用估算：

A. 共構部分：依「臺北市臺北都會區捷運工程與土地開發共構費用分攤原則」估
算分別之設計費及施工費，按機關格式編製表單。
B. 非屬共構部分（包含分構之開發大樓）：依地方政府訂定之都市更新建築物工

程標準單價估算（以新北市為例規定名稱為「新北市都市更新權利變換計畫提

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