Page 94 - 捷運工程叢書 精進版 － 20 臺北捷運土地開發案例解析（一）

臺北市政府捷運工程局

六、開發效益

本案位居文湖線內湖站，來往市區及內湖、南港的旅客人次非常可觀。在確保捷運系統
營運功能的前提之下，藉由捷運場站地區不動產開發建設計畫，可吸引更多的旅客使用捷運

系統，除對捷運系統日常之營運收入有相當助益外，更能疏緩內湖、南港地區通往市區的交
通旅次，增加捷運乘客，提高大眾運輸比例，促進本地區的繁榮發展。
大眾捷運系統具有班次固定且密集、運輸量大且快速、搭乘舒適且準確等特性。場站附

近地區的交通可及性在大眾捷運系統完成後，已可大為改善。隨著交通條件的改良，配合場
站土地開發建設，進而帶動鄰近地區的發展，提高場站週邊土地使用強度，增進居住品質改

善，塑造優質都市空間，如圖 3-2-13 ～圖 3-2-18。

內湖線內湖站交十一土地開發基地概要
基地位置：位於內湖成功路四段、金龍路交叉口。

使用分區：交通用地。
基地面積：8,166 平方公尺。
開發規模： 設計建蔽率 79.85%，設計容積率 681.44%，總樓地板面積 74,419.86

平方公尺。
建築概述：1 幢 3 棟地上 15 層、地下 3 層。

開發現況： 100 年 3 月 18 日取得建造執照，100 年 9 月 9 日開工，105 年 6 月
16 日取得使用執照。

圖 3-2-13 內湖線內湖站交十一開發大樓透視圖

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