Page 89 - 捷運工程叢書 精進版 － 20 臺北捷運土地開發案例解析（一）

第三章 捷運土地開發案例

完工，大臺北捷運系統出現第 3 條捷運東西向的路線，也使松江南京站成為新莊線和松山線

的交會站，地理位置重要性不言而喻。另冀望藉由本案成功的合作模式可將其經驗複製到其
他地上權的案例上，以促進城市發展亦帶動商業人潮，如圖 3-2-7 ～圖 3-2-12。

新莊線松江南京站捷九土地開發基地概要
基地位置：臺北市中山區吉林段二小段 817 地號。

使用分區：第三特種商業區、第三種住宅區。
基地面積：1,397 平方公尺。
開發規模：設計建蔽率 64.08%，設計容積率 765.47%。

總樓地板面積：15,521.39 平方公尺。
建築概述：地上 17 層、地下 6 層。

開發現況： 99 年 7 月 9 日取得建造執照，100 年 2 月 11 日開工，101 年 11 月 16
日取得使用執照。

圖 3-2-7 新莊線松江南京站捷九開發大樓基地透視圖

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