Page 92 - 捷運工程叢書 精進版 － 20 臺北捷運土地開發案例解析（一）

臺北市政府捷運工程局

圖 3-2-12 新莊線松江南京站捷九開發大樓室內照片

3.2.3 文湖線內湖站交十一土地開發案

一、計畫緣起

臺北都會區大眾捷運系統建設的布建完成，將引領都會區大眾運輸服務走向劃時代的進
步。捷運土地開發作業的成功不但可節省捷運初期網路設施用地取得費用，更因參與土地開

發而取得的樓地板面積，可以增加收益並創造永續經營、組織再造的契機，藉由文湖線內湖
站土地開發案對於都市發展的貢獻如下：
( 一 ) 整建內湖空間結構，繁榮區域商圈。

( 二 ) 促進國土有效運用，活化區域發展。
( 三 ) 增加捷運系統利用，紓解道路交通。
( 四 ) 結合捷運品牌優勢，創新房價增值。

( 五 ) 符合環保科技建築，形塑節能地標。
捷運土地開發大樓之設計，係依照本案公共設施交通用地都市土地使用分區之原始使用
構想，以維持原有用地公共停車場之功能，並提供捷運場站、出入口、轉乘等相關交通設施

配置，及搭配服務性商業、辦公等便利性複合聯結應用。

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