Page 87 - 捷運工程叢書 精進版 － 20 臺北捷運土地開發案例解析（一）

第三章 捷運土地開發案例

圖 3-2-6 新莊線大橋頭站捷二開發大樓室內照片

3.2.2 新莊線松江南京站捷九土地開發案

一、計畫緣起

捷運新莊線松江南京站捷九用地（臨接松江路與松江路 124 巷、132 巷），亦為新莊線
與松山線雙捷運系統之交會站；因基地區位條件良好，採設定地上權方式進行開發，以保有

本案土地完整的權利。本案基地之土地使用設定在商場或辦公室等商業用途，期望藉由此捷
運土地開發案振興松江南京傳統辦公金融商圈之發展。

二、地區發展目標
本案位處於臺北市西側，行政分區係屬中山區。向西可聯繫西門中心商業區，往北為士

林、北投交界之北投士林科技園區，東側延伸可達大直都會商業娛樂副都心、內湖科技園區、
南港經貿園區、信義計畫副都心等。另基地之東北側臨松山機場、西南側臨台北車站，其地
理區位屬多元化核心之發展區，擁有相當便捷之交通優勢。

由地區屬性來看，本案座落於「松江南京金融辦公商圈」之中心區，與其他多元型態商
圈，如南西百貨商圈、四平商圈、環亞商圈、光華商場商圈、精品婚紗商圈與行天宮生活圈

等共構中山區之空間機能。
三、土地使用計畫

新莊線松江南京站捷九土地開發案，位於臺北市中山區吉林段二小段 817 地號，基地面
積 1,397 平方公尺，設計建蔽率為 64.08%，設計容積率為 765.47%，總樓地板面積 15,521.39
平方公尺。

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