Page 54 - 捷運工程叢書 精進版 － 18 捷運開發大樓基本設計概要

臺北市政府捷運工程局

（無捷運設施）基本設計方案報告書自主檢核表」及「捷運開發區開發大樓界面報告書自主

檢核表」（附件 3），適用萬大 1 期及環狀線案 2 期之設計標，DDC 將依檢核表章節順序
製作報告書並確實檢核簽證後提送設計成果。於本書編撰期間，本局為利設計顧問作業及審

查，各開發案有一致標準，110 年 2 月頒布「開發大樓面積表（範本）」、「機電設備空間
需求預估表（範本）」及「捷運土地開發共構工程屬開發大樓部分施工完成度及設備預留規
定」，詳附件 4 ～附件 6。

2.3.3 檢核項目及介紹

一、概述

內容應敘明辦理依據、基地概述、基本調查及基地內捷運設施需求。
( 一 ) 辦理依據、應提送之基本設計成果內容、法規及相關規範。
( 二 ) 基地位置、地段地號、面積、鄰接道路及寬度、使用分區、基地內外環境狀況、

現況實測圖、建築線指示圖、土地複丈成果圖等概述及調查。
( 三 ) 敘明所屬車站型式、高程、出入口、電梯、電扶梯、冷卻水塔、轉乘停車等基地

內之捷運設施需求。
二、土開大樓之基本設計

內容包含開發分析、基本設計、區分權屬範圍及維管建議範圍。
( 一 ) 法定容積率、建蔽率、開挖率、容積獎勵開發強度說明、使用用途及限制、都市
設計管制事項（如高度、退縮、開放空間及停車等）及其他法令限制事項等之分析。

( 二 ) 敘明產品內容（住宅、一般事務所或商場用途及戶數）、共（分）構計畫及大樓
分棟計畫建議等；而建築設計部分則包含大樓結構、設計規模、停車、捷運獎勵
容積計算及面積計算表，並敘明捷運設施、開發大樓及法定空地之區分權屬範圍

及維管建議範圍。
( 三 ) 法規檢討包含捷運設施獎勵、都市計畫、使用用途、都市設計管制、建築技術規則、

綠建築及其他法令等。
三、界面處理及注意事項

基本設計成果將作為細部設計之參考依據，DDC 應將防洪、防火、管道間及管線設置
等相關資訊彙整於基本設計報告。
( 一 ) 敘明防洪高程及標準，包含捷運設施、未來土開大樓防洪高程及連通道、共構結

構體防洪標準等。
( 二 ) 敘明消防防火事項，包含捷運設施與開發大樓之防火時效、連通部分開口處防火
處理及與捷運車站連接之火警系統項目及連接方式等。

( 三 ) 敘明管道間及管線設置，捷運設施與開發大樓管線原則不得開口或管線穿越等情
事及考量開發大樓茶水間設置與捷運機房相對位置。

( 四 ) 敘明冷卻水塔設施空間為臨時或永久設置及配置相關管線空間與維修通道等。

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