Page 53 - 捷運工程叢書 精進版 － 18 捷運開發大樓基本設計概要

第二章 基本設計工作

表 2-3-3 本局 DF115 標一般服務範疇第 11 章屬土地開發部分規定摘略表（2/2）

11.3.3 捷運開發區開發大樓界面報告書（屬細部設計階段工作）

廠商應製作「捷運開發區開發大樓界面報告書」，未來納入土地開發投資人甄選文件，作為
投資人進行其設計之指南，內容包括但不限於下列事項：
(1) 基地概述：敘明辦理依據之相關法規及機關規範、都市計畫及現地現況相關事項，以及
所屬車站（機廠）型式、設計結果及捷運開發區內捷運設施項目、內容等。
(2) 基地調查及相關資料：敘明基地及水文狀況，提供捷運開發區之現況實測圖、建築線指
示圖、土地複丈成果圖（相關規費已包含於契約服務費用內），確認建築線與地界線重合。
提供地基調查報告（包含地質鑽探、試驗及技師簽證）。
(3) 共構部分之細部設計：敘明共構／分構之捷運設施項目、開發大樓使用空間，繪製共構
部分經建築師簽證圖說及開發大樓規劃假設圖說，並考量開發大樓地上層空間及停車空
間合理性。
(4) 面積計算：依實設面積分別計算實設捷運設施與開發大樓面積，提供開發區開發面積計
算表、各樓層面積表。
(5) 敘明共構部分開發大樓與捷運設施區分權屬範圍、維管建議範圍，繪製彩色區分圖說。
(6) 法規檢討：法規檢討範圍須包括但不限於各類容積獎勵面積計算（捷運獎勵及其他可取
得之獎勵）、重要涉及細部設計或出入口留設之法規、已發布但另訂施行日期之法規、
綠建築相關規定等須於共構部分先行預留之法規。（附註：因涉及投資人大樓規劃設計
及綠建築指標檢討共構部分僅留設下方筏基內供雨水回收儲存等基本設施）
(7) 建築設備：應提供共構部分所需機房、儲存、維修等空間需求，預留之管道及接管應有
假設資料及圖說，並標示其項目、數量、位置及注意事項。
(8) 結構設計：須符合未來開發大樓使用需求，敘明開發大樓與捷運設施之載重需求及結構
型式，提供經專業技師簽證之結構計算書圖，並檢討是否須辦理特殊結構審查等。
(9) 捷運開發區周邊之管線調查及共（分）構施工所須之管線遷移或改道設計。
(10) 界面處理及注意事項：
A. 依「捷運系統土地開發與捷運設施界面設計準則」逐項說明界面處理方式。
B. 須設置臨時照明、臨時安全防護及保護措施，供機關於投資人進場前使用。

2.3.2 檢核表制度緣起及介紹

本局前為進行環狀線 1 期及土城延伸線頂埔段之開發大樓審查作業，因各家 DDC 提出

之設計成果內容及格式不一致，為減少後續施工及維護管理爭議，103 年 10 月本局彙整過
往報告書案例蒐集檢討，並參照細部設計標一般服務範疇土地開發及其與捷運設施共構章
節、臺北都會區大眾捷運系統土地開發與捷運設施界面設計手冊、臺北市及新北市之建造執

照審查項目及土地開發共構大樓曾發生之爭議項目訂定審查重點（包含冷卻水塔設置遷移振
動噪音、捷運設施與土開大樓維護管理及界面處理等），訂定第 1 版「臺北都會區大眾捷運

系統土開界面報告書審查意見檢核表」。
其後，本局再彙整歷年土城線延伸頂埔段及環狀線第 1 階段之臺北都會區大眾捷運系統
土開界面報告書審查意見檢核表、萬大 1 期及信義東延段之臺北都會區大眾捷運系統萬大 1

期土開基本設計報告書審查意見檢核表及臺北都會區大眾捷運系統信義東延段土開界面報告
書審查意見檢核表內容，並配合萬大 1 期及環狀線 2 期設計標契約後進版後，於 109 年 10
月頒布最新之「捷運開發區開發大樓基本設計報告書自主檢核表」、「捷運開發區一般大樓

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