Page 52 - 捷運工程叢書 精進版 － 18 捷運開發大樓基本設計概要

臺北市政府捷運工程局

二、環狀線 2 期 108 年配合招標作業修訂，以 DF115 設計標契約為例

( 一 ) 一般服務範疇第 11 章屬土地開發部分規定，如表 2-3-3。

表 2-3-3 本局 DF115 標一般服務範疇第 11 章屬土地開發部分規定摘略表（1/2）

11.2.2 開發大樓之基本設計

開發大樓之基本設計
廠商應配合公告實施之都市計畫書圖辦理開發大樓之基本設計工作，製作各車站「捷運開發
區開發大樓基本設計報告書」，作為未來土地開發投資人進行其設計之指南……。
(1) 基本設計：擬定建議之各空間使用用途、共構／分構計畫，設計捷運開發區整體建築物柱
格空間，敘明實設各項建築物面積、樓層數及樓層高度、總建築物高度，以及各類停車空
間型式及停車位數等。考量開發大樓與捷運轉乘停車設施完全分離，繪製相關圖說並經建
築師簽證。
(2) 面積計算：提供開發面積計算表、各樓層面積表。
(3) 法規檢討：法規檢討範圍須包括但不限於各類容積獎勵面積計算（捷運獎勵及其他可取得
之獎勵）、重要涉及配置或出入口留設之法規、已發布但另訂施行日期之法規、綠建築相
關規定等。
（屬供投資人建議方案，開發大樓部分獎勵容積仍須俟投資人申請建照時為準）
(4) 結構（基本數據及假設資料）：建議開發大樓與捷運設施之載重需求及結構型式，並檢討
是否須辦理特殊結構審查等。
11.2.3 一般大樓（無捷運設施）基本設計方案

為利機關用與開發大樓評估比較，廠商在相同預估允建容積規模下，另辦理無捷運設施之一般
大樓基本設計方案，製作各車站「捷運開發區一般大樓（無捷運設施）基本設計方案報告書」，
內容包括但不限於下列事項：
(1) 概述說明。
(2) 一般大樓設計：敘明各空間使用用途、整體建築物柱格空間、實設各項建築物面積、樓層
數及樓層高度、總建築物高度，以及各類停車空間型式及停車位數等，並繪製相關圖說。
(3) 提供開發面積計算表、各樓層面積表。
(4) 法規檢討及考量合理結構型式及建築設備。
(5) 敘明與捷運土地開發比較，其空間規劃之差異。
11.2.6 各車站捷運開發區內捷運設施委託投資人興建招標文件

廠商參考機關訂定之「捷運土地開發基地內之捷運設施委託投資人興建契約範本」，就各車站
捷運開發區提送委託投資人興建捷運設施共構結構體之「捷運土地開發基地內之捷運設施委託
投資人興建招標文件」（包含但不限於契約書草案、付款辦法、基本條款、服務範疇、委約圖
說、施工規範、特定條款、詳細價目表、單價分析表及工作計畫書），俾由機關或所屬工程處
辦理議價程序及簽訂委託興建契約。

11.3.1 共構部分之細部設計範圍（屬細部設計階段工作）

除本屬廠商服務範圍之捷運設施細部設計外，包括共構樓層開發大樓之建築物主要構造（含基
礎）、直通樓梯、外牆，及必須先行預留之設施設備、管道空間、臨時排水、臨時照明、臨時
安全防護及保護措施等細部設計，以供承載未來的開發大樓，並使未來投資人能合理接續辦理
設計及施工。
11.3.2 細部設計成果（屬細部設計階段工作）

共構工程未來將交由捷運施工廠商一併施工，故應將細部設計成果納入本契約所描述對捷運
設施所需提供之服務範疇，包括施工標簽約前應執行之圖說文件交付及施工期間之服務等。

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