Page 36 - 捷運工程叢書 精進版 － 18 捷運開發大樓基本設計概要

臺北市政府捷運工程局

( 一 ) 案例說明：萬大線中正紀念堂站捷運開發區四

1. 基本資料說明
萬大線中正紀念堂站捷運開發區四位於位於臺北市中正區南海路與南昌路，基

地左側面臨南昌路，路寬為 16.36m。其餘 3 面臨接南昌路 2 巷路寬 6m、南昌
路 1 段 9 巷及 31 巷路寬均為 4m。捷運局於 106 年 5 月核定之基本設計規劃地
上地上 23 層地下 5 層之捷運共構大樓，都市計畫高度規定及基本設計檢討說明

（表 2-1-2）如下：

表 2-1-2 萬大線中正紀念堂站捷運開發區四都市計畫高度規定摘略表

臺北市政府（民國 104 年 11 月 26 日）「擬定臺北市捷運萬大－中和－樹林線捷運開發區
（LG01 站）細部計畫案」書

捷運開發區基地內建築物各部分高度不得超過自該部分起量至面前道路中心線水平距離之
5 倍。

2. 高度檢討說明

本案以南昌路為放寬建築物高度之道路寬度計算基準檢討，臨南昌路側高度
為 63.8m，並依都市計畫會規定臨 16.36m 寬南昌路退縮留設 3.64m 寬無遮

簷人行道定，捷運設施高度為 5m，故開發高度限制為〔（16.36/2）+3.64〕
×5+5=64.1m，基本設計方案規劃之 63.8m 符合規定（圖 2-1-2 及圖 2-1-3）。

圖 2-1-2 萬大線中正紀念堂站捷運開發區四高度檢討說明圖 1
資料來源：DQ121 標中正紀念堂站捷四基地土地開發大樓基本設計報告書

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