Page 34 - 捷運工程叢書 精進版 － 18 捷運開發大樓基本設計概要

臺北市政府捷運工程局

算疑義，可採北市府 79 年 7 月 17 日 79 府捷六字第 79042060 號函說明一之第 2 種方式計算，

即地面及地下各層所提供捷運設施垂直投影於平面上之面積除以實際之建蔽率（即加上配比
之空地）。開發大樓依據都市計畫規定之法定基準容積率為基礎計算捷運獎勵容積，計算方

式如下：
( 一 ) 捷運設施投影面積 = 地面及地下各層垂直投影於平面上之面積
( 二 ) 捷運設施使用土地面積 = 捷運設施投影面積／設計建蔽率，大於基地面積以基地

面積計算
( 三 ) 捷運獎勵容積 = 捷運設施使用土地面積 × 基準容積 ×1/2
( 四 ) 捷運獎勵容積率 = 捷運獎勵容積／基地面積

( 五 ) 案例說明（基本資料如表 2-1-1）

表 2-1-1 Y26 站捷運開發區 4 基本資料

2
基地面積 1,051m （a）
法定建蔽率 不予規定

法定容積率 225%（b）
設計建蔽率 61.70%（c）

捷運設施投影面積 574.91（d）

1. 捷運設施投影面積（如圖 2-1-1）（d）
2. 計算公式如下

(1) 捷運設施使用土地面積（e）: 574.91（d）/61.70%（c）= 931.76 < 1,051（a）
2
（m ）
2
(2) 捷運獎勵容積（f）: 931.76（e）× 225%（b）× 1/2 = 1,048.23（m ）
(3) 捷運獎勵容積率：1,048.23（f）/1,051（a）= 99.74%

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