Page 144 - 捷運工程叢書 精進版 － 18 捷運開發大樓基本設計概要
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臺北市政府捷運工程局
第三節 開發大樓基本設計作業之展望
開發大樓基本設計歷經各階段路網之工程不斷改進，至萬大 1 期工程開始係納入捷運工
程細部設計廠商服務契約中，在工程時程及行政效率考量下，設計成果較易著重在捷運設施
之需求面，而未能兼顧開發大樓於地主、投資人及市場取向等需求面，一旦投資人未能如期
進場仍需由捷運工程先行施作時，則易發生如初期路網推展過程中所遇難題。因此現階段開
發大樓基本設計作業，設計單位若能即時掌握市場趨勢確認產品定位，整合地主潛在投資人
意見及本府房型要求（本府居住正義 2.0 有關聯開宅房型設計規範辦理時機及原則）進行基
本設計，與本局討論及審查後設計成果將能更貼切土地開發未來方向。
今本局因應土地開發作業推動時所遭遇之困難，及地主、投資人或相關單位之反應與建
議，業已展開作業流程再造，全面修訂作業制度及程序，並主動就執行時與其他單位之界面，
或法令之認定方式，積極與相關單位密切協調解決，現已獲致具體之成果。本局以土地開發
主管機關及執行機關之立場，自應持續檢討現行作業程序之缺失，並提出具體改善方案，以
使土地開發作業能有大幅突破性之發展。[1]
參考文獻
1. 臺北市政府捷運工程局（民國 96 年），《捷運聯合開發實務》，P115-128。
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