Page 186 - 捷運技術 第33期

180 張武訓 李侃 林宗銘 周義順 以捷運創造都心開發的新價值－交九 BOT 案

招商條件 經建會原案 第一次招商規定
高鐵行控中心及辦公室設置 西側大樓九、十樓 西側大樓九、十樓。
匝道興建費用 1700 萬元(預估)。 1700 萬元(預估)。
投資人全額負擔。 投資人全額負擔。
拆除建成國中舊址 投資人全額負擔。 投資人全額負擔。
興建期限 簽約後 12 個月開工。
東大樓簽約後 36 個月完工。
西大樓簽約後 40 個月。
甄審作業與議約順序決定方式 資格、技術、價格三段 資格預審、綜合評審二段
標，依開發權利金高低排 標，依綜合評審高低排序
序。 （二、三次招標皆同）。

表 3 交九轉運站 BOT 案三次招商開發條件對照表（續）
. 招商條件 第二次招商規定 第三次招商規定
開發權利金 當期土地公告現值的四 當期土地公告現值的三成:
成:15.89147 億元。 11.89 億元。
捷運聯合開發獎勵容 2.7 億元。 1.28 億元。
積權益金
東側大樓共構部 4.5 億元。 3.75 億元。
分代墊款
應 共構非捷運設施補償 1.5 億元。 1.5 億元。
付 金
政 相關委辦費用 0.24009 億元。 0.24009 億元。
府 合計 24.83 億元。 18.66009 億元。
價 付款方式與專案融資 協助申請中長期基金。 簽約時繳納開發權利金的二成與委辦
金 （同左）開發權利金、捷 費用。
運聯合開發獎勵容積權 簽約後二年繳納共構非捷運設施補償
益金採九年分期付款，其 金 1.5 億元。其餘營運二十年分期付款
餘簽約時一次繳納。 方案。
增加投資人自提付款方案方式，納入
綜合評審競標。
協助中長期資金及興建期融資。
地 土地租金 興建期:1.5﹪。 興建期：1.05﹪。
租 (當期公告地價) 營運期:3﹪。 營運期：3﹪。
使 土地及建築物使用 明確使用組別。 比照「商三」使用組別、
用 增加一般服務業、一般旅 容積率 560﹪
組 館業、觀光旅館。

別 劃設管制區 協助劃設管制區。 市府承諾劃設管制區。
建 建築計畫 自主規劃興建。 自主規劃興建。
築 長途客運轉運站 自主規劃興建。 東側一樓不移交部分，投資人得申請
內 調整搬遷。
容 上下車月台數 54 座。 32 座上下車月台、16 座排班候車格
位。售票窗口 30 個，並調整數量。
高鐵行控中心及辦公 自主規劃興建。 取消高鐵行控中心及辦公室設置。
室設置