Page 81 - 捷運工程叢書 精進版 － 19 捷運土地開發實務

第五章 投資興建及合約管理

第五章 投資興建及合約管理

第一節 建造執照申請

有關捷運廠站用地土地開發案，係北市府依「大眾捷運系統土地開發辦法」及相關規定
徵得投資人並簽訂投資契約書後，由其依相關建築法令規定取得建造執照後施工。相關之建

築、設計與施工、監造，係由投資人委託之建築師及營造廠負責，而北市府則依據與投資人
間簽訂之「臺北都會區大眾捷運系統土地開發投資契約書」對投資人開發作業進行監督管

制。因此，捷運廠站用地土地開發建築物之興建與一般民間興建大樓相同，其設計及施工仍
應遵循建築管理相關法令之規定。

5.1.1 建造執照申請相關規定

捷運土地開發建物申請建造執照之時機係依據「大眾捷運系統土地開發辦法」第 20 條
之規定：投資人應自簽訂投資契約書之日起 6 個月內，依建築法令規定申請建造執照。
另依 109 年 5 月新版「臺北都會區大眾捷運系統土地開發投資契約書」第 6 條（八）規

定，投資人應自簽訂投資契約之日起 6 個月內依建築法令規定申請建造執照，若因其他相關
法令規定須先行辦理相關書圖文件送審，其作業之時間得不予計入。建造執照內容變更時，
應先向土地所有人說明並經北市府同意後，再依建築法令規定辦理。除可歸責於投資人之因

素外，建造執照申請期限，得因投資人申請或經北市府同意者，或有不可歸責於投資人之原
因，並經北市府同意者，其作業時間得不予計入，另第 10 點規定：投資人領得建造執照 1

個月內，應將申請建造執照有關資料複製 2 份予契約執行機關存檔。

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