Page 245 - 捷運工程叢書 精進版 － 19 捷運土地開發實務

附錄

2.3.1 甄選須知訂有最低申請家數限制者，未達申請家數（不含本數），不開啟資格封，

並以書面通知申請人原件領回。達申請家數（含本數），由執行機關開啟申請人密
封提送之申請書件，經清點資格封、規格封或價格封任一未附或價格封未另密封

者，不得補正，並以書面通知申請人原件領回，無息退還所繳申請保證金。
2.4 申請人應符合甄選須知所訂之基本資格、開發能力資格及財務能力資格。執行機關應於
受理申請書件截止收件次日起 30 日內完成資格審查（但申請案件繁複者得延長之）。
基本資格：依財資基準第三點規定，得由1法人單獨提出申請或至多5法人共同提出申請；

申請人至少 1 法人應符合開發能力資格；各法人皆應符合財務能力一般規定，各法人之
淨值併計應符合財務能力特別規定。

開發能力資格：依財資基準第四點（一）之規定，採計公告徵求投資人之日前 5 年內曾
完成（已計入財務報表）與本開發案性質相同或相當之建築開發實績，其單一實績金額
不低於預估工程費之三分之一，或累計實績金額不低於預估工程費。但依財資基準第六

點規定專案簽報土地開發主管機關核定之個案，不受財資基準限制。
財務能力資格一般規定：依財資基準第五點（一）1. 之規定，各法人之流動資產不低於

流動負債、總負債金額不超過淨值 3 倍、速動比率不低於 10%、最近一年無不良票據信
用暨金融機構授信信用紀錄。
財務能力資格特別規定：依財資基準第五點（一）2. 之規定，申請人提送財務報表所列

淨值，扣除甄選案資格證明文件提送截止日前，申請人取得執行機關辦理之其他土地開
發案投資權，但尚未取得使用執照之開發案所佔出資比例（以申請當時協議書所載或經

公證之出資比例證明為憑，無法提出證明文件者，依申請人數比例認定）乘以各開發案
預估工程費 30% 之數額後，乘以甄選案出資比例，合計不低於新臺幣○元。但依財資基
準第六點規定專案簽報土地開發主管機關核定之個案，不受財資基準限制。

2.4.1 補正：資格封所備書件不合規定且屬非投資契約書必要之點者，執行機關應詳為列
舉並以書面通知申請人於通知送達次日起 14 日內完成補正，申請人提送補正書件
日期以機關收文戳認定，逾期不予受理，補正以 1 次為限，申請人對未通知補正書

件，不得補正或要求更換。未附申請保證金繳納收據者，非經查證申請保證金已入
帳，不得補正；共同提出申請者，未附共同申請協議書者亦不得補正。
2.4.2 資格不符：基本資格或能力資格不符、未依規定繳納申請保證金或所納金額不足、

逾期不補正或補正不全、擅改甄選須知所附表件格式內容、附加條款以保留接受或
拒絕簽約義務、變更申請書件致影響資格審查結果而未蓋章、最近一年承攬本府或

所屬機關工程曾發生重大職業災害等。

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