Page 121 - 捷運工程叢書 精進版 － 20 臺北捷運土地開發案例解析（一）
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第三章 捷運土地開發案例
( 二 ) 本案擁有大面積的綠地空間，讓人身處都市中心卻享有遠離塵囂的身心感官享受，
「南方之星」移植東京中城「開創人與美的新關係」精神，將美術館空間精神分
別灌注在三座禮賓門廳中，發現 21 世紀的城市之美、生活美學。設置多項公共設
施：包括健身中心、瑜珈空間、體能接待區、三溫暖、游泳池、交誼廳、紓壓按
摩室、電影院、KTV、才藝教室……等，以自然風光為設計元素，提供返家的歸人、
休憩的旅人和親愛的家人最悠閒的自然體驗，構築多樣樂活養生設施，讓生活更
多彩多姿，在家就能享有完善的休閒娛樂。
六、開發效益
( 一 ) 本案為創造優質舒適之人性空間，於一樓設置大面積開放空間，提供良好都
市願景。
( 二 ) 本案為配合當地居民公益使用，2 樓留設公益設施空間，目前由新北市政府管轄，
已規劃為區域托嬰中心。
( 三 ) 本案座落於中和南勢角捷運站並與捷運共構為一重要之交通節點，具有地標性之
象徵意義；與週遭建築相對之下，本案具有突出之天際線，為配合本案捷運站現
代鮮明之交通運輸站特色，故利用群樓立面簡潔之垂直線條與屋頂夜間光柱之錯
落排列，勾勒出現代、鮮明之簡約風格，表現捷運站應有之地標性。
( 四 ) 為捷運機場型態之土地開發案例，亦為超大街廓（Superblock）之開發，提供街角
廣場、退縮建築、公共及公益設施、社區中心、服務性設施、交通內部化等，提
昇都市環境品質，如圖 3-2-43 ～圖 3-2-49。
中和線南勢角站土地開發基地概要
基地位置：位於新北市中和區興南路一段與和平街交口。
土地使用分區：商業區、住宅區。
基地面積：25,124.94 平方公尺。
開發規模： 設計建蔽率 49.38%，設計容積率 349.99%，總樓地板面積 122,393.4
平方公尺。
建築概述： 本大樓為地上 19 層，地下 3 層，共 592 輛停車位，使用項目為住宅、
店鋪、一般事務所，與捷運設施共構。
開發現況： 96 年 07 月 02 日領得建造執照，100 年 04 月 15 日領得使用執照，
現已完工。
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