Page 126 - 捷運工程叢書 精進版 － 20 臺北捷運土地開發案例解析（一）

臺北市政府捷運工程局

( 四 ) 營建工法：商場與捷運新店機廠共構，全部結構經精密計算，採鋼骨鋼筋混凝土

（SRC）結構設計，經政府核定之外審單位審查並符合九二一地震後之新耐震規範。
( 五 ) 外觀設計：商場採用搭配現代感之大片玻璃帷幕牆，窗戶則採用進口發色鋁框料分

別搭配半反射玻璃（強化處理）。住宅區則配合設計造型，以山型磚配合部分石材
處理，塑造本大樓融合現代科技與都市景觀之建築精神。
六、開發效益

本案人工地盤 3 樓開放空間，已成為鄰近社區多元化之公共休閒空間，另人工地盤包覆
捷運軌道，大幅減少捷運機廠列車行進之噪音及振動，充分解決新店機廠捷運車輛對附近居

民的噪音干擾。
人工地盤規劃中更設置環河路匝道及行人天橋，跨越環河路使市民更容易親近新店溪水
岸設施，並連結本案各項機能及小碧潭河岸公園，使市民同時享受購物娛樂及親水休閒的樂

活生活圈，如圖 3-2-50 ～圖 3-2-57。

新店線新店機廠土地開發基地概要

基地位置：位於新北市新店區環河路與中央路交叉口。
使用分區：捷運系統用地（捷十七、十八、十九）。
基地面積：92,560.7 平方公尺。

開發規模： 設 計 建 蔽 率 為 59.8%， 設 計 容 積 率 為 236.92%， 總 樓 地 板 面 積
405,649.92 平方公尺（不含捷運設施）。
建築概述： 本大樓為規劃地上 29 層、地下 2 層辦公大樓 2 棟、地上 6 層、地下

1 層商場 1 棟及地上 18 ～ 29 層不等、地下 3 層 13 棟，共計 16 棟。
開發現況： 95 年 6 月 16 日取得建造執照，並於 96 年 1 月 23 日開工，已於 101

年 11 月 15 日取得使用執照。

圖 3-2-50 新店線新店機廠開發大樓透視圖

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