Page 105 - 捷運工程叢書 精進版 － 20 臺北捷運土地開發案例解析（一）

第三章 捷運土地開發案例

( 四 ) 外觀設計：垂直水平簡明線條與捷運快捷呼應，利用跳躍式色板玻璃呈現，捷運

入口意象，則利用一樓挑高規劃，增加空間流動與可視性，至於外牆配合地理環
境規劃節能設計。

( 五 ) 材質計畫：主立面以玻璃帷幕搭配金屬外牆，創造俐落簡約的線條，玻璃帷幕藉
由光線及視覺穿透的特性，增加立面整體的輕巧性與精緻性，玻璃帷幕採用不同
透光度玻璃，按條碼式不規則分割混搭配置，加上垂直遮陽板，呈現垂直水平線

條簡約風格，亦增添立面多元趣味及時尚感。
( 六 ) 色彩計畫：考量街道視覺整體性與連貫性，立面主要色系採用暖色系，與基地周
圍現有建築群色彩相符，避免視覺突兀，以淺色系為主，減少建築量體對視覺空

間的壓迫感。
六、開發效益

( 一 ) 本案位於中山區與大同區交界處，東接中山北路、新光三越商圈之繁盛，西引建
成圓環、重慶北路歷史悠光。站區承接範圍北至民生西路、林森商圈觀光消費景

點，也鄰近建成公園、赤峰街區等舊城光景，本區亦有當代藝術館、光點台北等
藝文據點。如今東西向捷運松山線已開通，結合南北向淡水線之匯流而來的人潮，
將湧向區內各個消費與文化節點。

( 二 ) 充分利用雙捷運線轉乘站出口一樓穿廊，留給民眾舒適的行走空間，結合公共藝
文展示及美化活用空間，提供往來人潮駐足停留，配合商場提供多元化品牌經營，

預期創造穩健成長之消費力。
( 三 ) 留設 126 位自行車位供短程交通採綠色載具運輸，大眾捷運系統則提供便捷中程
交通，鄰近台北車站另擁有長程交通轉乘優勢。配合鄰近中山商業生活圈，型塑

優質辦公事務所產品，如圖 3-2-25 ～圖 3-2-30。

松山線中山站捷二土地開發基地概要

基地位置：位於臺北市南京西路及南京西路 64 巷交口。
使用分區：聯合開發區（捷二）。
基地面積：1,681 平方公尺。

開發規模： 設 計 建 蔽 率 為 69.17%， 設 計 容 積 率 為 839.94%， 總 樓 地 板 面 積
22,906.63 平方公尺（不含捷運設施）。
建築概述：本大樓為規劃地上 17 層、地下 4 層商辦大樓 1 棟，共 49 戶。

開發現況： 102 年 6 月 11 日取得建造執照，並於 102 年 9 月 24 日開工，已於
106 年 1 月 17 日取得使用執照。

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