Page 122 - 捷運工程叢書 精進版 － 19 捷運土地開發實務

臺北市政府捷運工程局

6.4.1 已完工營運之土地開發基地

臺北都會區大眾捷運系統提供便捷、舒適及準點的交通工具，因而改變了大臺北人的交
通行為，吸引了大量公車族、機車族及開車族的通勤人員轉搭捷運系統，而捷運土地開發大
樓均位於捷運場、站之出入口，在「人潮即錢潮」的工商社會，捷運土地開發大樓提供企業

界、服務界及商場經營者設置分據點及連鎖店另一種選擇。無論是與車站月臺或出入口共構
並互相連通、或位於車站出入口旁，搭乘捷運進出皆相當便利，如配合臺北都會捷運路網，
土地開發大樓可快速到達大臺北地區各區域，大幅節省交通往返時間，這對時間就是金錢的

工商業社會，實為設置商場、設立辦公室最佳地點。本局自接辦捷運土地開發公有不動產租
售業務以來，至 109 年 10 月辦理之土地開發大樓相關租售資料依有完工基地之線別說明
如下：

一、文湖線

文湖線土地開發計有科技大樓站（交七）、大安站（交六）、中山國中站（交三）、麟
光站（交九）、忠孝復興站（交四、十）、萬芳社區站（交十二）、木柵站（交十三）、港
墘站（交九）、內湖站（交十一）、辛亥站（交十）等 10 基地，目前皆已完工辦理出租售，

其中中山國中站（交三）、麟光站（交九）、萬芳社區站（交十二）、木柵站（交十三）已
完售無本局管有產權，概述如下：

( 一 ) 科技大樓站（交七）
臺北捷運文湖線科技大樓站（交七）基地之「科技大樓」由投資人漢洋建設
股份有限公司投資興建，位於臺北市復興南路 2 段近和平東路 2 段口，於 86 年 2

月完工，為木柵線第 1 個完工之地下 3 層、地上 14 層商辦大樓，北市府取得地下
1 樓商場、地上 1 至 4 樓一般事務所及地下 45 部停車位（詳圖 6-4-1）。
( 二 ) 大安站（交六）

臺北捷運文湖線大安站（交六）基地之「捷運大安廣場」由投資人華非建設
公司投資興建，位於臺北市信義路 4 段與復興南路 2 段交會處，為 88 年底完工之
地下 4 層、地上 18 層商辦大樓，屬於北市府之公有不動產部分為地上 7 至 10 層

一般事務所及地下 15 席停車位（詳圖 6-4-2）。

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