Page 105 - 捷運工程叢書 精進版 － 19 捷運土地開發實務
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第五章 投資興建及合約管理
( 二 ) 移交、點交清冊內容原則包括下列文件【詳附表 5-3-1：移（點）交清單總目錄】：
1. 各工程契約內之設施、設備清冊。
2. 工程契約相關文件，包括：
(1) 施工圖或竣工圖【管線圖（含 SEM/CSD、接地）、結構圖、建築圖、水電
／消防／照明圖】。提供施工圖者，應於竣工圖完成後提送竣工圖。
(2) 預埋及預留柱部分照片。
(3) 操作維修手冊。
(4) 測試文件（依投資人申請，並得由捷運局提供驗收證明替代之）。
(5) 工程契約規定之其他文件。（依投資人申請，並得由捷運局提供驗收證明
替代之）。
(6) 共構結構計算書。
(7) 開發基地之鑽探報告。
(8) 相關主管機關核發之設備檢驗合格證明文件。
3. 開發用地併同開發空間點交、移交予投資人，其文件包括：
(1) 土地清冊。
(2) 地籍圖。
4. 以上所述文件以捷運局現有文件為原則。除屬開發建物申請建造執照、使用執
照時所需之法定文件外，捷運局得不予提供，投資人不得以此作為拒絕接管或
進場施作之理由。
四、管理權責
( 一 ) 設施、設備均完成移交或點交者，除共構工程契約之履約及保固責任依契約辦理
外，接管範圍之管理維護工作及其所發生之費用，均由投資人負責及負擔。
( 二 ) 移交、點交後如施工廠商仍需於用地內施作時，投資人不得拒絕，施作部分之管
理維護工作及其所發生之費用除共構工程契約約定外，若有爭議，由工程處、施
工廠商與投資人協商。
( 三 ) 尚無投資人可辦理移交、點交之用地由工程處負責管理維護。
( 四 ) 若投資人須變更已移交或點交之設施，應事先經捷運局及工程處同意並完成驗收
規定程序後，投資人方可變更。
( 五 ) 移交、點交後相關執行作業不得妨礙捷運營運、原工程契約之執行及旅客與捷運
工程施工安全。
五、處理重點及注意事項
( 一 ) 投資人完成都市設計審議報告書送審核備，並取得建造執照之條件下，有開工興
建需求時，使得辦理移交點交開發空間，若有提前進場需求時，應徵得捷運局的
同意。
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