Page 175 - 捷運技術 第58期

捷運技術第58期
頁 165-179，2023 DOI 10.29670/JRTST.202310_(58).0007

收稿 2020/6/24, 通過 2020/8/20, 刊登 2023/10/31

臺北車站特定區

（C1/D1）土地開發案財務分析與評估

林育聖 1
1 聯行股份有限公司不動產公司
通訊作者：林育聖，E-mail: Vincent.lin@ap.jll.com

摘要

C1/D1 土地開發案為臺北市政府西區門戶計畫中的亮點計畫，歷經權益
轉換原則修訂、擬定合理的權益分配與公平的招商機制後，C1/D1 土地開發
案於 108 年 12 月 17 日正式與藍天團隊成立之新專案公司台北雙星簽訂投資

契約。從 C1/D1 土地開發案招商執行與財務評估的過程中，說明了可行的市
場與產品規劃、公平透明的招商機制、可接受的投資風險與合理的投資報酬，

實為招商成功缺一不可的關鍵。

關鍵詞：C1/D1 土地開發案、權益分配、權益轉換原則