Page 134 - 捷運工程叢書 精進版 － 20 臺北捷運土地開發案例解析（一）

臺北市政府捷運工程局

臺北市西區門戶計畫臺北車站特定專用區 C1/D1（東半街廓）土地開發基地概要

基地位置： 基地北臨市民大道，南側為 10 公尺計畫道路，西至 D1 西半街廓東
側（以延平北路為界），東至特定區綠地西側，C1 及 D1 東半街廓

之間以重慶北路（主要計畫道路，寬 30 公尺）相隔。
使用分區：聯合開發區（捷）、第四種商業區。
基地面積： C1 西 半 街 廓 面 積 13,078 ㎡，D1 東 半 街 廓 面 積 18,515 ㎡， 合 計

31,593 ㎡。
開發規模： 建蔽率：不予規定。土開大樓基準容積率為 800%（252,744 ㎡）。

核定獎勵項目為捷運土開獎勵，獎勵面積為 350%（110,575.5 ㎡）總
允建容積合計 363,319.5 ㎡。
建築概述： C1 大樓為地下 4 層、地上 56 層，D1（東半街廓）大樓為地下 4 層、

地上 74 層，係結合辦公室、旅館及商場之綜合性大樓。建築配置低
樓層為商場，中間樓層為辦公室，高樓層則為旅館。基地內設捷運
A1 台北車站，為桃園國際機場捷運線進入臺北市區之端點站，設施

包括含捷運大廳、航空公司出境預辦登機報到櫃臺，車站旅客月臺、
軌道及通風口與冷卻水塔等，大樓結構與捷運設施共構。
開發現況：108 年 12 月 17 日簽約，目前為規劃設計並配合各主管機關審議修正。

圖 3-2-58 C1/D1 開發大樓透視圖

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