Page 24 - 捷運工程叢書 精進版 － 18 捷運開發大樓基本設計概要

臺北市政府捷運工程局

聯合開發基地規劃

提報捷運局聯合開發用地審議
（PCG 會議）即完成基地評選

捷運路線交通用地變更都市計劃與聯合開發 （不再辦理聯合開發審議）

變更都市計劃（或擬定細部設計）依次辦理完成
捷運設施與聯合開發
共構者採與捷運主體
工程分標策略（包括 確定基地範圍及開發內容
設計及施工）

N 無意參加聯合
N 共構之捷運設施交由 進行法定地主協議會二次 開發者以徵收辦理

投資人代為設計施工
進行簽訂土地聯合開發契約書
Y 同步進行地主優先投資意願調查 （提早調查優先投資意願）
時程控制
最早時程
最晚時程 提送開發建書並先由申請人
交捷運局辦理時程 完成與地主間之權益分配 （完成權益分配再提送開發建議書）
里程碑管控
經地主協議同意
捷運設施交由 簽訂投資契約書 由捷運局名義辦
捷運局自行辦 理建照預審或都
理（含設計交 市設計審議預審
由DDC即委由
承商辦理） 確認設計（含捷運設施）

申請建照

先行移交共構
之捷運設施 施工（含共構之捷運設施得交由投資人施築）

完工營運
捷運局續與完成其 公部門取得之樓地板得以部份或全部
共構捷運設施裝修 參與統一經營
優先租、售公共機關，惟不得妨礙統 （加速取得聯合開發效益）
一經營之租、售以公開招標為之
上述外之租、售以公開招標為之
通 車

圖 1-2-2 89 年至 92 年（新莊線）土地開發作業流程圖

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