Page 149 - 捷運工程叢書 精進版 － 19 捷運土地開發實務

第六章 營運管理

6.4.2 土地開發建物之租售程序

有關土地開發建物之租售程序以文湖線科技大樓站土地開發基地為例，說明如下：
文湖線科技大樓站係首座完工之土地開發大樓，經由權益分配協商，北市府取得地下 1
樓至地上 4 樓及 45 席停車位，樓地板面積約 1,500 坪，除與車站出入口共構外，地上 3 樓

與捷運月臺層相連通，為本棟大樓的「捷運族」更增加通勤的便利性。本土地開發公有不動
產，最初係由臺北捷運公司負責經營管理，並曾於 86 年 12 月 20 日及 87 年 7 月 7 日辦理 2
次公開招標，均採統一標案之招租模式，即地下 1 樓至地上 4 樓及 45 席停車位統租模式，

惟因量體過大，就成本考量恐難以負擔，導致無人投標而流標。
自本局接手後，先將分標原則酌予調整，改採分層標租，以避免承租業種業別之侷限，
並降低承租人之龐大租金負擔，嗣經公開招租，地下 1 樓 296.86 坪出租予一般零售業，地

上 1 樓 200.85 坪出租予銀行業，地上 2 樓 238.45 坪及地上 3 樓 250.78 坪分別出租作為辦公
室使用，另地上 4 樓 368.96 坪一般事務所，109 年 6 月因租期屆滿不續租，目前正積極尋找

客源並公告招租，使科技大樓站土地開發大樓成為一集結金融機構又兼顧民生大計之多元
組合。

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