Page 9 - 捷運工程叢書 精進版 － 20 臺北捷運土地開發案例解析（一）

圖目錄

圖 2-1-1 土地開發作業主要之法令、規章及文件 ............................................................14
圖 2-1-2 土地開發作業流程示意圖 ..................................................................................15
圖 2-2-1 臺北市地籍圖查詢示意圖 ..................................................................................17
圖 2-2-2 新北市地籍圖查詢示意圖 ..................................................................................17
圖 2-2-3 土地及建築物登記資料查詢示意圖 ...................................................................18
圖 2-2-4 公告現值查詢示意圖 .........................................................................................18
圖 2-2-5 臺北市都市計畫查詢示意圖 ..............................................................................19
圖 2-2-6 新北市都市計畫查詢示意圖 ..............................................................................19

圖 2-2-7 臺北市使用分區查詢示意圖 ..............................................................................20
圖 2-2-8 新北市使用分區查詢示意圖 ..............................................................................20
圖 2-2-9 建築物套繪圖查詢示意圖 ..................................................................................21
圖 2-2-10 山坡地限制區查詢示意圖 ..................................................................................21
圖 2-2-11 航高限制查詢示意圖 .........................................................................................22
圖 2-2-12 臺北市既有建築物執照查詢示意圖 ...................................................................22
圖 2-2-13 新北市既有建築物執照查詢示意圖 ...................................................................23

圖 2-2-14 車站位置圖 .......................................................................................................27
圖 2-2-15 車站配置圖 .......................................................................................................27
圖 2-2-16 車站設施設計需求.............................................................................................28
圖 2-2-17 車站防洪高程需求.............................................................................................28
圖 2-2-18 不動產資料蒐集示意圖 .....................................................................................29
圖 2-2-19 不動產資料查詢示意圖 .....................................................................................30
圖 2-2-20 用地財務試算彙總表（範例）...........................................................................31
圖 2-2-21 用地財務試算開發價值表（範例） ...................................................................32
圖 2-2-22 用地財務試算面積計算表（範例） ...................................................................33

圖 2-2-23 土地所有權買賣契約書 .....................................................................................36
圖 2-2-24 建築物所有權買賣契約書 ..................................................................................37
圖 2-2-25 土地登記申請書 ................................................................................................38
圖 2-2-26 設定抵押權銀行同意書 .....................................................................................39
圖 2-2-27 土地稅申報清冊 ................................................................................................39
圖 2-2-28 適用權益分配須知之建物分配簡圖 ...................................................................42
圖 2-2-29 臺北市政府捷運工程局開發大樓施工勘查報告照片 ..........................................48

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