Page 5 - 捷運工程叢書 精進版 － 19 捷運土地開發實務
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局長的話
臺北都會區地狹人稠，土地資源匱乏，為利捷運設施用地之順利取得，併同
推動土地開發及促進都市之發展，交通部配合臺北都會區大眾捷運系統建設，推
動採行土地開發之模式，本局自 78 年成立專責單位以來，更不遺餘力積極推動
土地開發，然因初期法令規章未臻完備，且土地開發之作業模式亦屬國內首見，
致作業過程中屢遭挫折與困難。
今本局因應土地開發作業推動期間所遭遇之問題、困難及辦理經驗，陸續檢
討各項精進措施，多次修訂相關作業制度及法令規章，推行土地開發制度至 109
年 12 月止合計 88 個基地，其中 62 基地已完工交屋，2 基地施工中，5 基地設
計中，19 基地辦理徵求投資人或前置作業中，累計節省土地徵收費用達 354 億
元以上，且帶動地區發展繁榮地方經濟，促進土地利用及增加地方稅收，透過整
體開發提供公共建設，發揮都市更新效果，健全都市機能質與量。
然在豐碩成果背後，其實有著本局同仁在工作崗位上戰戰兢兢、如履薄冰，
任勞任怨的付出，為使同仁多年之歷練得以傳承，心血不致埋沒，特將此「捷運
土地開發實務」彙集目前最新辦理機制及開發基地成果更新與改版，其中包含捷
運土地開發概述、基地評選及用地取得、投資甄選、權益分配評估及協商、投資
興建及合約管理、營運管理及土地開發作業之展望等內容，提供本局草創國內首
見土地開發作業模式一路走來之發展經驗，亦期各界惠予指正。
本次參與「捷運土地開發實務」專書編撰之同仁，均於公忙之餘，排除萬難，
戮力完成，並請本局已退休人員進行審查工作，同仁的付出殊為可貴，本人在此
謹一併致最大謝忱。
臺北市捷運工程局局長 謹識
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