Page 121 - 捷運工程叢書 精進版 － 18 捷運開發大樓基本設計概要
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第四章 各階段土地開發案例
第二節 信義線大安森林公園站捷二（已啟用）
後續路網之大安森林公園站捷二開發案位於臺北市大安區信義路 3 段與仁愛路 3 段 24
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巷東北側，原開發範圍僅大安區懷生段 4 小段 250 地號之聯合開發區，面積 1,628m ，後經
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投資人整合毗鄰之 249 等 4 筆土地，面積共計 2,994m 。北市府 92 年 11 月 12 日發布「變更
臺北市捷運系統信義線工程沿線土地為交通用地、聯合開發區（捷）計畫案」，原使用分區
為住 3、商 3（特），建蔽率 65%、容積率 630%，經都市計畫變更為聯合開發區（捷），建
蔽率 70%、容積率 945%，本開發案由本局自辦開發大樓概念設計規劃。
本局 93 年 12 月公告實施「捷運系統信義線大安森林公園站聯合開發區（捷二）用地開
發內容及管制規定」，內容包含用地範圍、土地使用分區管制規定、建物設計指導原則、
開發時程及概念設計圖說等。本局 93 年 12 月公告徵求投資人、95 年 5 月與投資人簽訂投
資契約（投資人整合後以 249、249-1 及 249-2 地號與原開發範圍合併開發如圖 4-2-1）、96
年 7 月大樓開工、99 年 10 月大樓完工並取得使用執照。本案開發內容及管制規定摘略如下
（基本設計與投資人設計方案差異詳表 4-2-1、共構圖說詳圖 4-2-2 ～圖 4-2-9 及外觀透視詳
圖 4-2-10）：
圖 4-2-1 大安森林公園站捷二開發大樓地籍圖
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